注文住宅の諸費用とは？どのくらいかかるの？ | コラム | 和歌山県和歌山市 紀伊駅【株式会社センチュリーホーム】

注文住宅にかかる費用は、土地代と建物代に加え、諸費用があります。
諸費用といってもその内訳はさまざまです。
今回はどんなことに対して諸費用がかかるのかを解説します。

▼諸費用とは
諸費用とは住宅を購入したときにかかる税金や手数料などのことです。
住宅ローンの借入額には含まれないので、諸費用は現金で支払うことが多いです。

▼諸費用一覧
諸費用の内訳をまとめました。
住宅の種類や購入方法によっては必要のない諸費用もあります。

・印紙税
・登記費用
・住宅ローン借入費用
・不動産取得税
・固定資産税清算金
・仲介手数料
・修繕積立基金

▼注文住宅の諸費用はどのくらい？
注文住宅の場合、諸費用は土地・建物の総額の10?12%前後が目安です。
印紙税、登記費用、住宅ローン借入費用は必ずかかる諸費用です。

■印紙税
印紙税は、契約書に貼る印紙代のことです。
売買契約書、建設工事請負契約書、住宅ローン契約書、それぞれに印紙税が必要です。
費用は契約書の記載金額によって税額が変わります。

■登記費用
登記とは土地や建物が自分のものだと示す第三者による証明です。
登記をする際には、登録免許税という税金を納めなければなりません。
費用は土地や建物の評価額に一定の税率を掛けて計算します。

■住宅ローン借入費用
住宅ローン借入費用には、融資手数料やローン保証料が含まれます。
融資手数料は利用する金融機関によって定額制や定率制などプランがさまざまです。

▼まとめ
諸費用とは土地代、建物代の他に、税金や手数料などで必要な費用です。
諸費用は基本的に現金で支払うので、諸費用がどの程度かかるのかをあらかじめ把握しておくとよいでしょう。